EXCLUSIVIT?- . . Venez découvrir à MOUANS SARTOUX (06370) cette maison de 5 /6 pièces de 149 m² ( plus une véranda de 17m2) sur 862 m² de parcelle . Elle se compose d ' un séjour / salle à manger traversant . Deux grandes chambres avec placard dont une avec salle d'eau . wc attenante. Une deuxième salle de douches et un dressing indépendant. Une cuisine avec accès direct a une buanderie/cellier et double garage . Il y a aussi à l'étage une mezzanine et une bibliothèque . La Villa est entièrement équipée d'un chauffage à air pulsé ainsi qu 'une cheminée avec insert.. . De l'espace complémentaire est apporté par un jardin. Il y a également comme équipements des fenêtres en bois double vitrage assorties de leurs volets.. . C'est une maison indépendante de standing. Elle a été construite en 1989. Double garage et plusieurs places de parking sont prévus pour garer les véhicules.. . La maison se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de la maison. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Un cinéma vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. Enfin, 2 marchés animent les environs.. . Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cette maison est notée C (144 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 euros et 1 610 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente.. Philippe BRECHEMYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .