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Appartement 2 pièces (51,2 m² Carrez) en vente à CANNES

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Exclusivité

Appartement 51 m² - 2 Pièces - Cannes (06400)

Ref E2H55W
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Description de l'offre

EXCLUSIVIT?- APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - PARKING - CAVE. . À vendre : à CANNES (06400), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 51,2 m² Carrez.. . Cet appartement, sans vis-à-vis, est exposé plein sud. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de huit étages de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 99 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il compte un séjour de 21 m², une chambre de 13 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans cet appartement. Il est en bon état général.. . De l'espace en plus est apporté par une terrasse d'une surface de 12,31 m². Une cave lui est associée. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.. . Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.. . L'appartement se situe à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries à quelques minutes à peine.. . Cet appartement a une classe énergie D (149 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 438 euros et 592 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.. . Il est à vendre pour la somme de 240 000 euros. Le prix net est de 225 600 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38 % soit 14 400 euros TTC. La copropriété attend 2 310 euros de charges annuelles.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 06400

Surface habitable (m²) 51 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Copropriété OUI

nombre de lots 99

Quote Part annuelle des charges 1 840 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

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